下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题下列关于选取可比实例的说法错误的是()。

选项 A:可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值 C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产 D:为减少估价误差，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例

答案 B

解析从理论上讲，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中，对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差，要求选取多个可比实例，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例即可。

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