共用题干某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m²，建筑安装工程费为2500元/m²，各项规费为300元/m²。该项目营销方案部分内容如下：(1)前言。(2)市场分析。(3)销售目标和进度计划。(4)销售价格确定：以市场价格为主。(5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。(6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m²的价格优惠。

选项若该项目预期成本利润率为25%，销售税费率为12%，则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m²。 A:3977 B:4261 C:4620 D:4688

答案 D

解析本题考查房地产项目营销方案的市场分析。
本题考查销售渠道和销售代理的相关内容。该房地产开发企业委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，说明该企业采取的销售渠道是间接渠道。联合销售代理是指一个开发项目由多家代理商同时提供服务的模式。所以此题答案是B。
本题考查成本加成法的运用。商品房单位价格=[商品房单位成本*（1+成本加成率）]/（1-销售税费率）=[(500+2500+300)*(1+25%)/(1-12%)]=4688（元／m²）。
本题考查房地产的促销方式。开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息，这属于广告促销方式；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加，这属于促销方式中的活动推广；对开盘当天前十名购房者给予100元/m²的价格优惠，这属于促销方式中的价格折扣。

分享到：

共用题干某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前...

相关内容：题干,商品,住宅,开发,目的,楼面,地价,500元,建筑安装,工程费,2500元,300元,项目,营销,方案,部分,内容,如下

猜你喜欢

访问排行

联系我们

共用题干 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前...

相关内容：题干,商品,住宅,开发,目的,楼面,地价,500元,建筑安装,工程费,2500元,300元,项目,营销,方案,部分,内容,如下

猜你喜欢

访问排行

联系我们

共用题干某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：(1)前...