共用题干某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某建筑物的建筑面积100m²，套内建筑面积80m²，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m²，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

选项采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为()元。 A:4000 B:6080 C:6400 D:7600

答案 B

解析本题考查按建筑面积计价与按套内建筑面积计价的换算关系。套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价*使用面积/套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100/80)=3200（元/m²）。
本题考查成新率的计算：成新率=[1-(1-R)t/N]*100%=[1-(1-5%)*l0/50]*100%=81%。
本题考查年折旧额的计算。年折旧额D=C(1-R)/N=3200*100(1-5%)/50=6080（元）。
本题考查建筑物现值的计算公式。计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格*成新率，建筑物现值=建筑物重置总价-折旧总额。

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