某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是()万元。

选项 A:40.52 B:123.76 C:268.50 D:500.00

答案 A

解析财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各计算时点的净现金流量折现到投资活动起始点的现值之和。本题中，该项投资的期初投资P₀=300，年金收入A=40，目标收益率i=10%，计算期n=20，则租金收入净现值P₁=A*(P/A,i,n)=40*(P/A,10%,20)=40*8.513=340.52（万元）。所以，财务净现值FNPV=P₁-P₀=340.52-300=40.52（万元）。

分享到：

猜你喜欢

发表评论

更多 网友评论 （0 条评论）

暂无评论

访问排行

页面耗时0.0773秒, 内存占用1.04 MB, Cache:redis,访问数据库20次

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净...

相关内容：投资者,300万元,商铺,经营权,租金,收入,40万元,目标,收益率,银行,贷款,年利率,投资,财务

猜你喜欢

访问排行

联系我们