某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值。

选项 A.该住宅的开发商 B.销售该住宅的经纪机构 C.贷款银行 D.房地产估价机构

答案 D

解析房地产由于具有不可移动、价值量大、寿命长久、保值增值等特性，是一种良好的用于提供担保的财产，为了知道该房地产合理的抵押价值，债权人一般会委托或要求債务人委托倩权人信任的房地产估价机构进行评估，为其确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据。

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