2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足，甲公司向工商银行申请了开发贷款．同时，工商银行为该住宅区的购房者提供八成30年的抵押贷款，并为确保其贷款安全，又向保险公司投保．2007年7月，甲公司为谋求多元化经营，以其开发的该住宅区中10套住宅(按其市场价计算的总房款为600万元)投资于乙公司，并将房屋产权过户到乙公司名下．当地契税税率为4％，营业税税率为5％．【2007年考试真题】请就上述内容

选项 A.甲公司应缴纳营业税30万元 B.乙公司应在办理产权登记手续后，缴纳契税24万元 C.由于该交易以房产作投资，与正常房屋买卖有所不同，乙公司可不缴纳契税 D.乙公司办理的房屋所有权证中的附图注明了套内建筑面积和分摊面积，明确了异产毗连房屋的权利界限，此附图为房产分户图

答案 BD

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“土地相关税收”的掌握．契税为土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税．乙公司在办理产权登记手续后，应缴纳契税为600×4％=24(万元)；按照财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》的规定，以无形资产投资入股，参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为，不征营业税．所以，甲公司可不缴纳营业税．所以，选项A、C的叙述均是不正确的，选项B的叙述是正确的．房产分户图是以产权登记户为单位、在房产分丘图基础上绘制的细部图，如为分层房屋

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2004年5月，X省Y市政府征收了该市z县基本农田以外的耕地600亩，甲房地产开发公司通过公开市场获得了该土地使用权，建一大型住宅区．为弥补自有资金的不足...

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