进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益，某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益，某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000万元，乙方案净现值FNPV=180万元，投资现值为2000万元，丙方案净现值FNPV=150万元，投资现值为3000万元，丁方案净现值FNPV=200万元，投资现值为2000万元．为了对初步确定方案做进一步分析，拟计算内部收益率，选择不同的折现率进行计算，得到如下结果：当折现率{IMG align=absMiddle src="6345481677918

选项 A.11％ B.9％ C.8％ D.10％

答案 D

解析【大纲要求】掌握【真题解析】本题考察重点是对“房地产开发项目财务评价的主要指标”的掌握．已经需要投资的数量现值P和收益即财务净现值FNPV，则四个方案的净现值率可以做如下计算：方案一：FNPV／P=200／3000=6．67％；方案二：180／2000=9％；方案三：150／3000=5％；方案四：200／2000=10％．所以，四个方案中最大净现值为10％．因此，本题的正确答案为D。

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进行房地产开发项目可行性分析的核心和重点是研究开发项目的经济效益，某房地产开发项目有4个设计方案，其中甲方案净现值FNPV=200万元，投资现值为3000...

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