某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某投资者在市中心购买了一幢写字楼，拟用于出租，其中购房费用的30％依靠自有资金支付，其余部分使用银行商业贷款，年利率为7%，贷款期限为5年，投资者设定的基准收。益率为10％。为确保投资的顺利进行，投资者聘请某评估公司为其设计项目实施方案，并开展项目财务评价。该评估公司根据写字楼的实际建造和出租情况，并通过对当地写字楼租售市场的调查分析，得出如下初步结论： (1)所得税前的财务净现值(FNPV)为962．76万元； (2)当折现率为11％时，净现值为-454．21万元； (3)在第29年初，项目折现现金流累

选项 A.10．32％ B.10．68％ C.11．68％ D.11．32％

答案 B

解析房地产开发经营与管理。内插法求取内部收益率公式：内部收益率=