某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好．根据政府有关规定，该地块拟通过土地...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好．根据政府有关规定，该地块拟通过土地收购储备的形式，以净地方式出让．请就上述内容，回答14小题的问题。该项目的开发成本包括征地、拆迁补偿费及有关税费、市政基础设施建设有关费用以及（）．【2008年考试真题

选项 A.收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用 B.土地出让金 C.招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用 D.贷款利息及土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用，不可预见费以及经同级财政和土地行政主管部门核准的其他支出

答案 ACD

解析【大纲要求】熟悉【真题解析】本题考察重点是对“土地开发成本构成”的熟悉．土地开发成本的构成包括：①征地拆迁补偿费及有关税费；②收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用；③市政基础设施建设有关费用；④招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用；⑤贷款利息；⑥土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用；不可预见费以及经同级财政和土地主管部门核准的其他支出．因此，本题的正确答案为ACD。

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某市有一宗规划为住宅及其配套的用地，原为JP汽车有限公司工业用地，作为CBD区域内面积最大的一块用地，被各地产商所看好．根据政府有关规定，该地块拟通过土地...

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