简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题简述业主的建筑物区分所有权的概念和特征。

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解析业主的建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物在结构上区分为各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时，每一所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权以及各个所有人之间基于共有关系而产生的成员权的结合。业主建筑物区分所有权的特征有： (1)复合性。建筑物区分所有权由前述专有权、共有权和成员权三要素构成，区分所有人的身份具有多重性。 (2)整体性。建筑物区分所有权的三个要素(三项权利内容)共为一体不可分离。在转让、继承、抵押时应将三者一起转让、继承、抵押。 (3)专有权的主导权。在构成建筑物区分所有权的三要素中，专有权具有主导性。

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