下列人员中，具备业主身份的有()。A:房屋权属证书记载的房屋所有权人B:合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C:房屋所有权人的父亲D:房屋...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列人员中，具备业主身份的有()。

选项 A:房屋权属证书记载的房屋所有权人 B:合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人 C:房屋所有权人的父亲 D:房屋的承租人 E:房屋的借用人

答案 AB

解析业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象，可以是个人、集体或国家。在实践中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。(2)基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。(3)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

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下列人员中，具备业主身份的有()。A:房屋权属证书记载的房屋所有权人B:合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人C:房屋所有权人的父亲D:房屋...

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