共用题干延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,预期利润为10%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 共用题干延鹏房地产开发公司投资一住宅小区,区总建筑面积10000m2,项目总成本为3000万元,预期利润为10%,当地的销售税费为8%。并根据每一居室的楼层,朝向,住宅设计,装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题:
选项 房地产的定价策略有()。 A:折扣定价策略 B:竞争定价策略 C:价格浮动定价策略 D:心理定价策略
答案 AD
解析 本题根据成本和价格之间的关系确定价格,称之为成本加成定价法。 根据成本加成定价法,计算定价如下:单位价格=地产单位总成本*(1+成本加成率)/(1-销售税费率)=3000/10000*(1+10%)/(1-8%)=0.359(万元)。 成本导向定价法原理简单、理论依据充分,但缺点是这种方法本身考虑市场对价格的接受能力不够。 房地产价格策略分为折扣定价策略、心理定价策略、总体定价策略和过程定价策略。 直接调整价格的途径有两种,分别是调整基价和调整差价系数。

猜你喜欢

发表评论
更多 网友评论0 条评论)
暂无评论

访问排行

Copyright © 2012-2014 题库网 Inc. 保留所有权利。 Powered by tikuer.com

页面耗时0.0625秒, 内存占用1.03 MB, Cache:redis,访问数据库20次