共用题干某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米2、单价为10000元/米2的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某家庭于2012年10月在其居住的某省会城市购买了一套建筑面积为100米2、单价为10000元/米2的新建商品住宅。银行根据对该家庭购房情况审核的结果和相关规定，提供了抵押贷款价值比率为40%、以基准利率为基础上调10%、按月等额还款、贷款期限为15年的个人住房抵押贷款。个人住房抵押贷款的年基准利率为6.6%。根据以上资料，回答下列问题：

选项从银行提供的贷款条件看，该套住房属于该家庭购买的()。 A:首套住房 B:第二套住房 C:第三套住房 D:第三套以上住房

答案 B

解析根据贷款40%、利率上浮10%，属于第二套房。 A=P［i(1+i)n］［（1+i）n-1］=400000*［1.1*6.6%/12*(1+1.1*6.6%/12)180］/［(1+1.1*6.6%/12)180-1］=3653.71（元）。该家庭购买该套住房依法应缴纳的税费为契税、住宅专项维修资金。 3653.71/35%=10439.17(元)，10439.17*12=125270.04（元）。

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