共用题干某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会，经业主大会授权，业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。根据以上资料，回答下列问题：

选项若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池，至少应得到()业主的同意。 A:600名 B:800名 C:900名 D:960名

答案 B

解析根据《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积，所以总建筑面积=容积率*总用地面积=2.5*6.5*104=16.25*104（米2），专有部分的建筑面积=总建筑面积*85%=13.81*104(米2)。业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同。1200*2/3=800（人）。业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，由5～11人单数组成。

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共用题干某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2，容积率为2.5，专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%，已全部交付，小区共有业主1200人。该小区成立...

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