共用题干某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。根据题意，回答下列问题：

选项求该建筑物现值可采用的公式为()。 A:建筑物现值=建筑物重置价格-年折旧额 B:建筑物现值=建筑物重置价格*成新率 C:建筑物现值=建筑物充值总价-折旧总额 D:建筑物现值=建筑物充值总价*（1-有效年龄÷经济寿命）

答案 BC

解析该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200（元/平方米）。成新率=[1-（1-R）*（t/N)]*100%。式中，R表示残值率，t表示有效年龄，N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8（元/平方米），年折旧额=60.8*1000=60800（元）=6.08（万元）。选项A，建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。

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共用题干某建筑物的建筑面积为1000平方米，套内建筑面积为800平方米，套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残...

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