周某将自有房屋一间租赁给林某,现林某欲将房屋转租。下列说法正确的是( )。A.林某应事先征得周某的同意 B.转租合同生效后,承租人退出租赁关系 C.林...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 周某将自有房屋一间租赁给林某,现林某欲将房屋转租。下列说法正确的是( )。
选项 A.林某应事先征得周某的同意 B.转租合同生效后,承租人退出租赁关系 C.林某不必征得周某的同意 D.转租合同生效后,次承租人对租赁物造成损失,承租人仍应承担赔偿责任
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解析 《民法典》第 716 条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。A 项正确,林某应事先征得周某的同意。 B 项错误,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。C 项错误,林某应事先征得周某的同意。D 项正确,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

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