华东村有一片果园地，为了扩大种植规模，2016 年 3 月 7 日与华西村书面约定，华东村在华西村的水库取水灌溉，华东村每年向华西村支付 5 万元，期限为...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题华东村有一片果园地，为了扩大种植规模，2016 年 3 月 7 日与华西村书面约定，华东村在华西村的水库取水灌溉，华东村每年向华西村支付 5 万元，期限为 20 年。2016 年 3 月 26 日，双方办理了地役权登记。3 年后，华东村将该片果园地承包给甲，随后甲经过华东村同意，将其中一半的果园转包给乙。下列表述正确的是（）。

选项 A 地役权自 2016 年 3 月 7 日设立 B 地役权自 2016 年 3 月 26 日设立 C 华西村无权禁止甲在水库取水灌溉 D 华西村有权禁止乙在水库取水灌溉

答案 AC

解析《民法典》第 374 条规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。A 项正确，B 项错误，华东村和华西村于 3 月 7 日签订了书面合同，合同成立并生效，地役权自地役权合同生效时设立，不需要登记。C 项正确，D 项错误，《民法典》第 382 条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。地役权具有从属性，甲和乙均享有地役权。（注：地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。）

分享到：

华东村有一片果园地，为了扩大种植规模，2016 年 3 月 7 日与华西村书面约定，华东村在华西村的水库取水灌溉，华东村每年向华西村支付 5 万元，期限为...

相关内容：东村,园地,种植,规模,华西村,书面,约定,水库,灌溉,支付,万元,期限

猜你喜欢

访问排行

联系我们