发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的是（）。A.工程质量合格但尚未竣工，不得主张该权利 B.实际施工人.分包人不得主张该...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题发包人逾期不支付工程价款时，关于建设工程价款优先受偿权的说法正确的是（）。

选项 A.工程质量合格但尚未竣工，不得主张该权利 B.实际施工人.分包人不得主张该权利 C.就逾期支付建设工程价款的利息.违约金.损害赔偿金等主张优先受偿的，人民法院应予支持 D.该权利行使期限为6个月 E.行使期限自工程竣工之日起算

答案 BD

解析 2、因发包人违约解除合同后的管理（1）承包人撤离施工现场承包人尽快完成施工现场的清理工作，妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。（2）合同解除后的结算发包人应在解除合同后28 天内向承包人支付下列金额： ① 合同解除日前所完成工作的价款； ② 承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有； ③ 承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额； ④ 承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的赔偿金额； ⑤ 由于解除合同应赔偿的承包人损失； ⑥ 按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额； ⑦ 退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。（3）建设工程价款优先受偿权发包人逾期不支付工程价款的，承包人可以与发包人协议将该工程折价或申请人民法院依法拍卖；承包人承建工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。第一，行使条件：工程质量合格（竣工×合同有效×），发包人逾期不支付工程价款；第二，权利主体：与发包人订立建设工程施工合同的承包人（勘察人×设计人×实际施工人×分包人×）；第三，行使范围：承包人的建设工程款，除逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等之外；第四，行使期限：自发包人应当给付建设工程价款之日起6 个月（竣工之日×）。

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