评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料：(1)预计该企业第1年的收益额为200万元，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题评估人员对某一企业进行整体评估，通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解，收集到下列数据资料： (1)预计该企业第1年的收益额为200万元，以后每年的收益额比上年增长10%，自第6 年企业将进人稳定发展时期，收益额将保持在300万元的水平上。 (2)社会平均收益率为12%，国库券利率为8%，被评估企业所在行业风险系数为1.5。 (3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。要求： 1.确定该企业整体资产评估值。 2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理？

选项

答案

解析 (1)企业未来5年的预期收益额分别为：第1年：200 （万元）第 2 年：200 x (1 +10%) =220 （万元）第 3 年：220 x (1 +10%) =242 （万元）第 4 年：242 x (1 +10%) =266. 2 （万元）第 5 年：266.2 x (1 +10%) =292. 82 （万元） (2)折现率=8%+ (12% -8%) x 1.5 =14% (3)整体评估值=200x (1 +14%) -1 +220 x (1 + 14% ) -2 + 242 x (1 + 14% ) -3 + 266. 2 x (1 +14% ) -4+292. 82 x (1 +14% ) -5 +300 ÷ 14% x (1 +14% ) -5 = 1 930.79 （万元）或前 5 年收益现值=200 x (1 + 14% ) -1+220 x (1 + 14% ) -2 + 242 x ( 1 + 14% ) -3 + 266. 2 x (1 +14% ) -4+292. 82 x (1 + 14%) -5 = 817. 79 （万元）第6年后的永续收益现值=300÷14% x (1 +14%) -5 =1113 （万元）评估值=817. 79 + 1 113 =1930. 79 （万元） 2.企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理。

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