【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： (1)工程预付款为合同价的...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。工程价款约定如下： (1)工程预付款为合同价的10％。 (2)工程预付款扣回的时间及比例：自工程款(含工程预付款)支付至合同价款的60％后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月均匀扣回。 (3)工程质量保修金为工程结算总价的5％，竣工结算时一次性扣留。 (4)工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90％时停止支付，余款待工程结算完成并扣除保修金后一次性支付。每月完成的工作量见下表。每月完成的工作量表

工程施工过程中，双方签字认可因钢材涨价增补价差5万元，因施工单位保管不力罚款1万元。【问题】 1．列式计算本工程预付款及其起扣点分别是多少万元。工程预付款从几月份开始起扣 2．7、8月份开发公司应支付工程款多少万元截止到8月末累计支付工程款多少万元 3．工程竣工验收合格后双方办理了工程结算。工程竣工结算之前累计支付工程款是多少万元本工程竣工结算是多少万元本工程保修金是多少万元 (保留小数点后两位) 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程竣工结算方式分别有哪几种类型本工程竣工结算属于哪种类型

选项

答案

解析 1．本工程预付款为：1000×10％=100万元。起扣点为：1000×60％=600万元。由于3、4、5、6月的累计工程款与预付款之和为：80+160+170+180=590万元＜起扣点600万元，因此工程预付款从7月份开始起扣。 2．7月份扣回的预付款为：100×50％=50万元。 7月份开发公司应支付工程款为：160-50=110万元。 8月份开发公司应支付工程款为：130-50=80万元。截止到8月末累计支付工程款为：590+110+80=780万元。 3．工程竣工结算之前累计支付工程款为：1000×90％=900万元。本工程竣工结算为：1000+5-1=1004万元。本T程保修金为：1004×5％=50．20万元。 4．根据《建设工程价款结算暂行办法》(财建[2004]369号)的规定，工程竣工结算方式分别包括单位T程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。本工程竣工结算属于单位工程竣工结算。

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