共用题干某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012发...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干某企业2012年初房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。该企业2012发生下列业务：(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同约定每年租金24万元，7月1日起租，租赁期3年。(2)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同金额200万元，9月份交付使用。(3)10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的加工承揽合同中注明原材料由受托方提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元。该产品由本企业负责运输，合同中注明运费2万元，仓储保管费2000元，装卸费500元。（注：当地政府规定的计算房产余值的扣除比例是20%，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑房产以原价的70%作为应税房产原值。）根据上述资料，回答下列问题：

选项 2012年该企业的地下房产应缴纳房产税()元。 A:7040 B:8160 C:9280 D:10400

答案 B

解析应缴纳房产税=[100*50%*(1-20%)*1.2%+200*70%*(1-20%)*1.2%*3/12]*10000=8160（元）
应缴纳房产税=[（2600-300）*(1-20%)*1.2%+300*(1-20%)*1.2%*6/12+12*12%]*10000=249600（元）
应缴纳印花税=100*0.3‰*10000+30*0.5‰*10000+20000*0.5‰+2000*1‰=462（元）
应缴纳印花税=24*3*1‰*10000+200*0.5‰*10000=1720（元）

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