某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据)，当月办妥土地使用证并支付了相关税...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据)，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2016年11月起至2018年12月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并在2018年11月至2019年2月期间全部销售，依据销售合同共计取得含税销售收入18900万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的不含税劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。 (其他相关资料：该公司发生与转让写字楼相关并可以抵扣的增值税进项税917.10万元，当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收比率为3%；地方教育附加征收比率为2%；契税税率为3%；其他开发费用扣除比例为4%) 要求：根据上述资料，回答下列问题。 (1)该房地产开发公司增值税销项税为（）万元。

选项 A.1281.82 B.519.05 C.720.05 D.900

答案 A

解析该房地产开发公司增值税销项税=(18900-8000x60%)/(1+10%)x10%=1281.82(万元)

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某房地产开发公司于2016年10月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付地价款8000万元(已取得财政部门监制的财政票据)，当月办妥土地使用证并支付了相关税...

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