某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某房地产公司在2019年将一可售建筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，房地产公司进行了已售面积的土地增值税清算，扣除项目总金额4320万元。2020年销售其清算时未转让的房地产建筑面积1500平方米，取得不含税销售收入1000万元，应纳土地增值税（）万元。

选项 A.218 B.266 C.286 D.297

答案 B

解析单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积单位建筑面积成本费用=4320÷（20000×90%）=0.24（万元/平方米）扣除项目金额=1500×0.24=360（万元）增值额=1000-360=640（万元）增值率=640/360×100%=177.78% 适用税率为50%，速算扣除系数为15%。应缴纳的土地增值税=640×50%-360×15%=266（万元）。

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