企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的损益为（　）万元。

选项 A、30 B、20 C、40 D、10

答案 A

解析处置该项投资性房地产的会计处理：借：银行存款　　　　　　　　100 　　贷：其他业务收入　　　　　　　100 借：其他业务成本　　　　　　　80 　　贷：投资性房地产——成本　　 70 　　　　　　　　　　——公允价值变动 10 同时将投资性房地产累计公允价值变动损益转到其他业务收入：借：公允价值变动损益　　　　 10 　　贷：其他业务成本　　　　　 10 同时，将转换时公允价值大于账面价值的差额，确认的其他综合收益转到其他业务收入：借：其他综合收益　 10 　　贷：其他业务成本　　　 10 通过上面的账务处理可以得出，影响损益的金额＝100－80－10＋10＋10＝30（万元）。【该题针对“投资性房地产的处置”知识点进行考核】

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企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该...

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