某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。20×3年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。20×3年6月30日应做的会计处理为（　）。

选项 A.借：其他业务成本　12.5 　　贷：投资性房地累计折旧　12.5 B.借：管理费用　12.5 　　贷：投资性房地累计折旧　12.5 C.借：投资性房地产——公允价值变动　2 　　贷：公允价值变动损益　2 D.借：公允价值变动损益　2 　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

答案 D

解析投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”，贷记“投资性房地产”。

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某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×3年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，...

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