位于市区的，某商业企业2010年4月购置一栋办公楼，支付价款8000万元（不包括相关税费），支付契税240万元。2013年4月将该办公楼转让，取得收入10...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题位于市区的，某商业企业2010年4月购置一栋办公楼，支付价款8000万元（不包括相关税费），支付契税240万元。2013年4月将该办公楼转让，取得收入10000万元，签订了产权转移书据，转让时该办公楼已提折旧400万元，经房地产评估机构评估，该办公楼重置成本价为11200万元，成新度折扣率为74.9%，支付评估费11.2万元。该企业能够提供相应的税费及评估费的支出凭证，则该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

选项 A、440.5 B、445.5 C、450.5 D、455.5

答案 B

解析扣除项目金额=11200*74.9%+(10000-8000)*5%*(1+7%+3%)+10000*0.5‰+11.2=8388.8+110+5+11.2=8515（万元）增值额=10000-8515=1485（万元）增值率=14858515*100%=17.44%，适用税率30%应缴纳土地增值税=1485*30%=445.5（万元）。

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