根据上述资料，回答回答1~4题。某市一家房地产开发公司，2011年发生业务如下：（1）3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，与受让方签订了房屋产权转移...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题根据上述资料，回答回答1~4题。某市一家房地产开发公司，2011年发生业务如下：（1）3月份销售10年前建造的旧办公楼一栋，与受让方签订了房屋产权转移合同，取得销售收入l200万元；该办公楼的原值为l000万元，已提取折旧400万元。经评估机构评估，该办公楼成新度为30%，目前建造同样的办公楼需要l500万元；转让办公楼时向政府补缴出让金80万元，其他相关税费20万元。（2）通过竞拍取得一宗土地使用权，支付价款、税费合计6000万元，本年度占用80%开发写字楼。开发期间发生开发成本4000万元，根据规定其中的400万元属于质量保证金，建筑安装企业未对质量保证金向房地产开发企业开具发票；发生管理费用2800万元、销售费用1600万元、利息费用400万元(不能提供金融机构的证明)。9月份该写字楼竣工验收。10～I2月，房地产开发公司将写字楼总面积的3／5直接销售，销售合同记载取得收入为12000万元。12月，该房地产开发公司的建筑材料供应商催要材料价款，经双方协商，房地产开发公司用所开发写字楼的l／5抵偿材料价款。剩余的l／5公司转为固定资产自用。 (注：当地政府规定，房地产开发企业开发房地产时发生的管理费用、销售费用和财务费用在计算土地增值额时准予扣除的比例按国家最高的比例确定) 该房地产开发公司计算转让旧办公楼土地增值税的增值额时，准予扣除项目金额共计（　　）万元。

选项 A. 550.6 B. 616.6 C. 700.6 D. 778.6

答案 B

解析准予扣除项目金额共计=1500*30%+80+20+1200*5%*（1+7%+3%）+1200*0.5‰=616.6（万元）。

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