某企业2012年12月转让旧厂房一栋，该厂房于2003年8月以100万元的价格购入，购入时缴纳契税4万元，转让获得收入500万元，支付各种税费共22万元(...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2012年12月转让旧厂房一栋，该厂房于2003年8月以100万元的价格购入，购入时缴纳契税4万元，转让获得收入500万元，支付各种税费共22万元(不包括土地增值税)。现在重建同样的房屋需700万元，经评估房屋为五成新。该企业转让旧厂房应缴纳土地增值税为（　　）万元。(保留小数点后两位数)

选项 A. 28 B. 36.23 C. 38.4 D. 456

答案 C

解析转让旧厂房的扣除项目金额=700*0.5+22=372(万元)，土地增值额=500- 372=128(万元)，增值率=128372=34%，适用税率30%，速算扣除率为0，应纳土地增值税=128*30%=38.4(万元)

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某企业2012年12月转让旧厂房一栋，该厂房于2003年8月以100万元的价格购入，购入时缴纳契税4万元，转让获得收入500万元，支付各种税费共22万元(...

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