某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某事业单位2011年转让一幢使用两年的办公楼取得收入5000万元，该办公楼建造成本和相关费用3700万元，经房地产评估机构评定其重置成本是4500万元，成新度七成，缴纳与转让办公楼相关的税费277．5万元(其中印花税金2．50万元)。该单位应缴纳土地增值税（　　）万元。

选项 A. 696．75 B. 615．13 C. 506．75 D. 471．75

答案 D

解析扣除项目金额=4500*70%+277．5=3427．5(万元)，土地增值额=5000-3427．5=1572．5(万元)，增值额与扣除项目比率=1572．5．3427．5*100%=45．88%，适用税率为30%，应纳土地增值税=1572．5*30%=471．75(万元)

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