共用题干2010年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。拥有自重10吨载...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题共用题干 2010年初某企业房产原值3000万元，其中厂房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元，地下工业用仓库原值100万元。拥有自重10吨载货汽车10辆，7.8吨挂车5辆。该企业2010年发生如下业务： 1)7月20日购置2.5吨客货两用车2辆，合同载明金额10万元，当月领取行驶证书。 2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元，租赁期3年。 3)7月份购买新建的地下商铺用于商业用途，购买合同记载金额200万元，9月份交付使用，10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。 4)10月份接受甲公司委托加工一批产品，签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元，收取加工劳务费30万元;完工产品由甲公司负责运输，合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元。当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房产原值，商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额20元/吨。根据上述资料，回答下列问题：

选项 2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税( )元。 A:7040 B:8160 C:9280 D:10400

答案 B

解析 1.车辆自重尾数在0.5吨以下(含0.5吨)的，按照0.5吨计算;超过0.5吨的，按照1吨计算。客货两用汽车按照载货汽车的计税单位和税额标准计征车船税。购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应缴纳车船税=10*10*20+8*5*20+2.5*2*20*1/2=2850(元)。 2.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。该企业的地下建筑物应缴纳房产税=1000000*50%*(1-20%)*1.2%+2000000*70%*(1-20%)*1.2%*3/12=8160(元)。 3.企业地上建筑物应缴纳房产税=26000000*(1-20%)*1.2%*1/2+23000000*(1-20%)*1.2%*1/2+2400002*12%=249600(元)。 4.货物运输合同的计税依据为取得的运输费金额(即运费收入)，不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。同一凭证，载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额。同时取得土地使用证与房产证应该按照权利、许可证照按件贴花。2010年甲企业应缴纳印花税=100000*0.3‰+720000*1‰+2000000*0.5‰+300000*0.5‰+20000*0.5‰+2000*10‰+5+5=1922(元)。

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