甲房地产企业2015年采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2016年5月就地安置拆迁...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题甲房地产企业2015年采取拆迁安置方式对某小区进行住宅开发建设，在安置方式上，该企业采取产权调换方式对被拆迁人房屋进行安置补偿。2016年5月就地安置拆迁户6000平方米，每平方米市场售价8000元，土地成本2亿元，建筑施工等其他开发成本8000万元，总可售建筑面积8万平方米，其中包括用于拆迁安置的面积为5000平方米。在计算企业所得税时，该项拆迁安置行为需要确认的所得为（　）万元。

选项 A、6000 B、4000 C、2000 D、2340

答案 D

解析拆迁补偿费支出=6000*800010000=4800（万元）；视同销售收入=6000*800010000=4800（万元）；单位可售面积计税成本=（20000+8000+4800）80000=0.41（万元/平方米）；视同销售成本=6000*0.41=2460（万元）；视同销售所得=4800-2460=2340（万元）；需要在拆迁当期确认视同销售所得2340万元。

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