某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额均为800万元；8月31日将一栋办公楼用于出租，从9月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金72万；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。计算该企业2014年度应纳房产税()万元。

选项 A、5.44 B、4.48 C、6.72 D、5.78

答案 A

解析从租计税：72/(3*12)*4*12%=0.96（万元）；从价计税：800*(1-30%)*1.2%*6/12+800*(1-30%)*1.2%*2/12=4.48(万元)合计应缴纳房产税=0.96+4.48=5.44(元)

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