某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2013年9...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业拥有房产原值1000万元，2013年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元；2013年9月1日将其中10%（自有住房）按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元，其余房产自用。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2013年度应缴纳房产税()元。

选项 A、102400 B、104800 C、126400 D、144000

答案 B

解析对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税；企业按政府规定价格向职工出租的单位自有住房，暂免征收房产税。该企业2013年度应缴纳房产税=1000*65%*(1-20%)*1.2%+[1000*25%*(1-20%)*1.2%*612+20*12%]+1000*10%*(1-20%)*1.2%*812=10.48（万元）=104800（元）

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