某企业2014年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题某企业2014年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2014年度应缴纳房产税()万元。

选项 A、3.6 B、4.52 C、3.84 D、4.8

答案 B

解析 (1)施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税=300*(1-30%)*1.2%/12*4=0.84（万元）(2)以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12*12%=1.44（万元），2014年1月1日到2014年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，400*(1-30%)*1.2%/12*8=2.24（万元）。(3)该企业2014年度应缴纳房产税=0.84+1.44+2.24=4.52（万元）

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