下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。A.直接转让土地使用权B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕C.已转让的房地产建筑面...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。

选项 A.直接转让土地使用权 B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕 C.已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上 D.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续 E.整体转让未竣工决算房地产开发项目

答案 AE

解析纳税人应该进行清算的条件：（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的（选项E）；（3）直接转让土地使用权的（选项A）。主管税务机关可以要求纳税人进行清算的条件：（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上（选项C），或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的（选项B）；（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（选项D）；（4）省（自治区、直辖市、计划单列市）税务机关规定的其他情况。

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下列各项中，属于纳税人应当进行土地增值税清算的有（）。A.直接转让土地使用权B.取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕C.已转让的房地产建筑面...

相关内容：纳税人,土地增值税,清算,转让,土地使用权,销售,预售,许可证,满三年,房地产,建筑

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