李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得该市一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2013年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得该市一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2013年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转让给他人，经相关评估机构评定，房屋的重置成本价为70万元，成新度折扣率为80%。要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（结果保留两位小数）(1)李某转让商铺应缴纳的营业税、城建税、教育费附加。(2)李某转让商铺应缴纳的印花税。(3)李某转让商铺应缴纳的土地增值税。(4)李某转让商铺应缴纳的个人所得税。

选项

答案

解析 (1)应纳营业税、城建税和教育费附加=(80-50)*5%*(1+7%+3%)=1.65（万元）【提示】个人转让购置的商铺，余额缴纳营业税。(2)应纳印花税=80*0.05%=0.04（万元）(3)可扣除项目=70*80%+1.65+0.04=57.69（万元）增值额=80-57.69=22.31（万元）增值率=22.31/57.69=38.67%应纳土地增值税=22.31*30%=6.69（万元）(4)应纳税所得额=(80-50-1-1.65-0.04-6.69)=20.62（万元）转让商铺缴纳个税=20.62*20%=4.12（万元）

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李某系某市居民，于2005年2月以50万元购得该市一临街商铺，同时支付相关税费1万元，购置后一直对外出租。2013年5月，将临街商铺改租为卖，以80万元转...

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