2013年6月10日，云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权，云海公司拟在A地块上建海景房。为了开阔视野，云海公司与千叶公司（B地块使用权...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2013年6月10日，云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权，云海公司拟在A地块上建海景房。为了开阔视野，云海公司与千叶公司（B地块使用权的所有者，B地块在A地块前面）签订合同，双方约定：千叶公司5年内不得在B地块上修建10米以上的建筑物，为此，云海公司支付千叶公司100万元。 2013年10月5日，云海公司将该工程项目发包给甲承包商，甲承包商经云海公司同意，又将自己承包的部分工作交由乙小队来完成。乙小队在施工过程中出现了一些问题，不过该工程仍于2014年12月20日如期竣工。 2015年2月1日，由于前期投入太大，云海公司资金周转困难，遂向银行贷款1000万，借期1年，并以刚刚建成的海景房作抵押，双方签订了抵押合同，且办理了抵押登记。恒河公司为该借款提供了担保，但是没有约定保证方式和保证期限。且双方未约定实现债权的顺序。 2016年1月1日，经银行同意，云海公司将该海景房卖给香悦饭店，千叶公司也于同年7月1日将B地块卖给万丰商场，万丰商场在2016年8月1日开始在B地块上建造100米高的大型购物中心。针对万丰商场在B地块上建造100米高的大型购物中心这件事情，下列说法正确的有（　　）。

选项 A.由于B地块上设立了地役权，所以千叶公司转让B地块的建设用地使用权时需要经云海公司同意 B.到了2016年10月1日，只能由云海公司向千叶公司主张地役权 C.到了2016年10月1日，只能由云海公司向万丰商场主张地役权 D.到了2016年10月1日，应该由香悦饭店向千叶公司主张地役权 E.到了2016年10月1日，应该由香悦饭店向万丰商场主张地役权

答案 E

解析（1）千叶公司对B地块享有完全的建设用地使用权，所以其转让B地块无需经过云海公司同意。（2）选项BCDE：2016年10月1日的时候，A地块和B地块的使用权分别为香悦饭店和万丰商场所有，所以该地役权应由香悦饭店向万丰商场主张。【知识点】其他

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2013年6月10日，云海公司通过拍卖方式取得了海边的A地块的建设用地使用权，云海公司拟在A地块上建海景房。为了开阔视野，云海公司与千叶公司（B地块使用权...

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