2×15年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题 2×15年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金为480万元，于每年年末支付，期满后乙公司收回办公楼。当日，该办公楼账面价值为8400万元，预计尚可使用30年，市场上租用同等办公楼的年租金为800万元。不考虑其他因素，上述业务对甲公司2×15年度利润总额的影响金额为()万元。

选项 A:-720 B:-480 C:-1200 D:-1680

答案 A

解析此项交易属于售后租回交易形成的经营租赁，因售价低于账面价值部分未来能够通过租金得到弥补，所以应当先确认为递延收益，在以后期间分期确认损益。上述业务对甲公司2×15年度利润总额的影响金额=-480-（8400-7200）/5=-720（万元）。

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2×15年1月1日，甲公司将公允价值为8800万元的办公楼以7200万元的价格出售给乙公司，同时与乙公司签订一份租回该办公楼的租赁合同，租期为5年，年租金...

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