（2011年）甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：　　20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题（2011年）甲公司20×1年至20×4年发生以下交易或事项：　　20×1年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为3 000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。　　因公司迁址，20×4年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租赁2年，年租金150万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。　　甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×4年12月31日，该办公楼的公允价值为2 200万元。　　要求：根据上述材料，不考虑其他因素，回答下列问题。上述交易或事项对甲公司20×4年度营业利润的影响金额是（　）。

选项 A.0 B.－75万元 C.－600万元 D.－675万元

答案 C

解析 a.转换前折旧金额＝3 000/20×1/2＝75（万元）； b.转换后确认半年租金＝150/2＝75（万元）； c.期末投资性房地产确认的公允价值变动＝2 800－2 200＝600（万元）； d.对营业利润的影响＝－75＋75－600＝－600（万元）。

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