某中外合资经营企业，2017年发生以下业务：（1）该企业占地情况：年初拥有厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000...

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问题某中外合资经营企业，2017年发生以下业务：（1）该企业占地情况：年初拥有厂房占地58000平方米，办公楼占地6000平方米，厂办子弟学校占地3000平方米，厂办职工食堂及对外餐厅占地2000平方米，厂办医院和幼儿园占地各3000平方米，厂区内绿化用地3000平方米，直接从事渔业养殖专业用地8000平方米；6月份经批准新占用非耕地5000平方米用于厂房扩建，签订产权转移书据，支付价款350万元，并且取得了土地使用证。（2）企业原有房产原值6000万元，与甲企业签订合同，自5月1日起将其中原值1000万元的房产出租给甲企业，期限两年，每月收取20万元的不含税租金收入；另外委托施工企业建造一栋物资仓库，8月中旬办理验收手续，建筑安装合同注明价款600万元，并按此价值计入固定资产核算。（3）企业2017年年初拥有货车25辆、挂车10辆，整备质量均为5吨／辆；小轿车2辆，排气量均为2．0升。（其他相关资料：城镇土地使用税年税额为每平方米10元；当地省政府规定的房产原值扣除比例为20％；货车车船税年基准税额每吨100元，排气量2．0升的乘用车车船税年基准税额每辆660元；产权转移书据的印花税税率为0．5‰，财产租赁合同印花税税率为1‰，建筑安装合同印花税税率0．3‰）要求：根据上述资料，回答下列问题。（1）计算该企业2017年应缴纳的城镇土地使用税。（2）计算该企业2017年应缴纳的房产税。（3）计算该企业2017年应缴纳的印花税。（4）计算该企业2017年应缴纳的车船税。

选项

答案

解析（1）厂办的子弟学校、医院、幼儿园占地均属于城镇土地使用税免税范围；直接从事渔业养殖专业用地免征城镇土地使用税。 2017年应缴纳的城镇土地使用税=（58000+6000+2000+3000）×10+5000×10×6÷12=715000（元）。（2）出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=20×8×12％=19．2（万元）委托施工企业建造的仓库，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。仓库应缴纳房产税=600×（1-20％）×1．2％×4÷12=1．92（万元）剩余房产从价计征房产税=（6000-1000）×（1-20％）×1．2％+1000×（1-20％）×1．2％×4÷12=51．2（万元）该企业2017年应纳房产税=19．2+1．92+51．2=72．32（万元）=723200（元）。（3）应纳印花税=350×0．5‰×10000+5+20×24×1‰×10000+600×0．3‰×10000=8355（元）。（4）全年应纳车船税=25×5×100+10×5×100×50％+2×660=16320（元）。

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