张三于2018年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房（张三名下没有其他住房），用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题张三于2018年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房（张三名下没有其他住房），用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满足创业需要，当月他从某工厂用5万元购置了一辆该厂使用过的二手面包车（该厂能提供车购税和车船税完税凭证）；从某汽车销售公司用12万元购置一辆新款小轿车。其他相关资料：上述行为均取得了相应凭证或合同且金额均不含增值税；购销合同印花税税率0．3‰；产权转移书据印花税税率0．5‰；当地契税税率4％；张三于当月取得了房屋产权证和所购车辆所有权；当地房产损耗扣除率30％；汽车每辆车船税年基准税额为600元）要求：根据上述资料，计算回答下列问题。（金额单位为元）（1）张三上述行为应缴纳的印花税。（2）张三上述行为应缴纳的契税。（3）张三上述行为应缴纳的车辆购置税。（4）张三上述行为当年应缴纳的房产税。（不考虑税费对房产原值的影响）（5）张三上述行为当年应缴纳的车船税。

选项

答案

解析（1）购买新车按照购销合同缴纳印花税；购置二手车、商铺按照产权转移书据缴纳印花税；个人销售或购买住房暂免征收印花税。应纳印花税=[12×0．3‰+（20+5）×0．5‰]×10000+5×2=171（元）【知识点】印花税应纳税额的计算（2）对个人购买90平方米以下家庭唯一住房的，减按1％缴纳契税；购置商铺按照4％缴纳契税。应纳契税=（25×1％+20×4％）×10000=10500（元）【知识点】契税应纳税额的计算（3）从工厂购置已税二手车且能提供完税凭证的不再缴纳车辆购置税。应纳车购税=120000×10％=12000（元）【知识点】车辆购置税应纳税额的计算（4）个人居住用房免纳房产税；商铺房产税从7月起计算。应纳房产税=200000×（1-30％）×1．2％×6／12=840（元）【知识点】房产税应纳税额的计算（5）车船税按年申报，分月计算，一次性缴纳。从工厂购置当年已税二手车且能提供完税凭证的在当年不再缴纳车船税。应纳车船税=600×7／12=350（元）。【知识点】车船税应纳税额的计算

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张三于2018年6月来到某小城镇创业，当月用25万元购置一套88平方米的普通住房（张三名下没有其他住房），用20万元购置一间60平方米的临街商铺。为满...

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