某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致： 1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续： 2、拟由物业服务企业主持成立...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0

问题某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致： 1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续： 2、拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作： 3、地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理： 4、因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。问题：对上述拟办或约定事项判断正误，并简要说明理由。

选项

答案

解析 1、建设单位委托物业服务企业办理、业主入住手续在物业管理实践中，物业入住操作模式可以多样，既可以是以建设单位为主体，物业服务企业配合的方式，也可以是建设单位将入住工作委托给物业服务企业，由物业服务企业代为办理入住手续。 2、拟由物业服务企业主持成立业主大会的筹备工作根据《业主大会制度》和《业主大会和业主委员会指导规则》，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、、乡镇人民政府负责组织、指导成立首席业主大会会议筹备组。筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。建设单位和物业服务企业配合协助筹备组开展工作。 3、地下停车场产权属建设单位，外包给专业公司管理：—般来说，住宅小区地下停车库的产权一开始属于建设单位，后期可能被全部或部分分散出售。小区内停车场要优先满足小区内业主的使用需求。 4、因停车位不足，拟将部分消防通道划为临时停车位，同时要求做好警示标志。不得以任何理由占领消防通道，对于占用消防通道的，应及时协调，疏通消防通道。停车位不足可通过以下方式解决：重新划定小区内停车位、利用可利用的共用场地划定新的停车位、改造部分设施增加停车位、将小区公共场地部分作为临时停车场、利用小区周边区域停车、利用其他方面的资源。

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某小区在前期物业管理活动中，建设单位与物业服务企业，就如下事项达成一致： 1、建设单位委托物业服务企业办理业主入住手续： 2、拟由物业服务企业主持成立...

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