关于包干制收费形式,说法不正确的是 ( )A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式B.包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高C....

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于包干制收费形式,说法不正确的是 ( ) A.包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式 B.包干制物业收费形式比较简捷,交易透明度较高 C.物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低或物价波动,物业服务企业都必须按合同约 定的服务标准提供相应服务 D.收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损
选项
答案 B
解析 《物业服务收费管理办法》规定:包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。实行物业服务专用包干制的,物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业服务企业的利润。包干制是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式。包干制物业收费形式比较简捷,但交易透明度不高。在收费率偏低时,容易导致物业服务企业亏损;在市场不规范时,个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润,业主的权益可能受到侵害。物业服务企业的盈亏自负,无论收费率高低 或物价波动,物业服务企业都必须按照合同约定 的服务标准提供相应服务。

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