关于非业主使用人的交费责任说法正确的是( )。A.业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象B.在现实生活中,业主拥有的物业,不一定为业主所占有和使用...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0
问题 关于非业主使用人的交费责任说法正确的是( )。 A.业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象 B.在现实生活中,业主拥有的物业,不一定为业主所占有和使用 C.业主是物业的所有权人 D.物业使用人是代业主履行合同义务 E.业主实际占有和使用物业,是真正享受物业服务的人
选项
答案 ABCD
解析 本题考核的是非业主使用人的交费责任。业主缴纳物业服务费用是最普遍的现象。 业主是物业的所有权人。在物业管理活动中,物业服务企业受业主委托,对业主的物业进行管 理,为业主提供服务,因此,业主理所当然的应当向物业服务企业支付相应服务费用。在现实 生活中,业主拥有的物业,不一定为业主所占有和使用。当业主将其物业出租给他人或者交由 他人使用时,业主可以和物业使用人约定,由物业使用人缴纳物业服务费用。实际上,物业使 用人是代业主履行合同义务。鉴于物业使用人实际占有和使用物业,是真正享受物业服务的 人,《物业管理条例》规定业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的,从其 约定。

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