下列几种房屋管理属于物业管理的有（）。A.业主自己管理一个拥有多个产权人的住宅小区B.一幢写字楼的业主委托一家物业管理公司进行出租经营C.房管...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题下列几种房屋管理属于物业管理的有（）。 A.业主自己管理一个拥有多个产权人的住宅小区 B.一幢写字楼的业主委托一家物业管理公司进行出租经营 C.房管机构以物业管理企业的名义注册了公司，对一个住宅小区进行管理，但是人、财、物由上级单位支配和调动 D. 一个地下商场选聘一家物业管理公司进行管理 E.产权人的公寓委托一家物业管理公司进行出租经营

选项

答案 BDE

解析非市场性的房屋管理不属于物业管理。无论是现在或将来，永远存在着业主自身部门或机构管理自己物业的情况，这种房屋管理就是非市场性的，不属于物业管理，譬如A选项。还有一些机构管理本单位房屋也采用物业管理形式运作，甚至有的房管机构或部门以物业管理企业的名义注册了公司，但是房管机构或部门并没有按照企业经营规则独立核算、自负盈亏，人、财、物由上级单位支配和调动，与上级单位没有建立物业服务合同关系，这种房屋管理方式譬如C选项仍然保留着行政管房的本质特征，尽管管理方式是合法的、正常的，但并不具备《物业管理条例》所要求的由业主选聘并按照物业服务合同履行职责的物业管理本质特征，不是一种市场关系，不属于物业管理。而B、D、E选项中无论是写字楼、商场还是公寓，无论是具有唯一产权人还是多个产权人，都是通过选聘物业管理公司进行的管理，都属于市场性的物业管理。

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下列几种房屋管理属于物业管理的有（）。A.业主自己管理一个拥有多个产权人的住宅小区B.一幢写字楼的业主委托一家物业管理公司进行出租经营C.房管...

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