物业管理活动的基础是（）。A.清洁卫生服务 B.秩序维护服务C.物业服务合同 D.绿化养护服务

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题物业管理活动的基础是（）。 A.清洁卫生服务 B.秩序维护服务 C.物业服务合同 D.绿化养护服务

选项

答案 C

解析物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础。物业管理企业是基于物业服务合同的约定来为业主提供物业管理服务的。物业服务合同确立了业主与其选聘的物业管理企业之间的被服务者和服务者的法律关系。物业服务合同主要包括以下几个方面的内容： (1)物业共用部位以及共用设施设备的使用、管理、维修和更新,例如公共道路的保养，电梯、水泵等机电设备的维护与管理等； (2)物业管理区域内共用设施的使用、管理、维修和更新，例如小区的文化、体育设施的保养、维修； (3)公共环境卫生服务,例如公共场所的清洁卫生、绿化养护等服务； (4)秩序维护服务，例如人员、机动车进出管理、消防管理、交通秩序维持等； (5)物业档案资料保管。物业服务合同除了可以约定上述管理服务事项外，还可以根据本物业管理区域的具体情况,就业主或者物业使用人的自有部分有关设备的维修管理服务事宜以及业主或者物业使用人特别委托的物业服务事项作出约定。

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物业管理活动的基础是（）。A.清洁卫生服务 B.秩序维护服务C.物业服务合同 D.绿化养护服务

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