关于《物业管理条例》，下列说法中不正确的是（）。A.《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业B.业主大会是一种代表和维护全体业主共同...

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题关于《物业管理条例》，下列说法中不正确的是（）。 A.《物业管理条例》提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业B.业主大会是一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制 C.前期物业管理合同由建设单位和业主直接签订 D.物业管理企业承担安全防范方面的协助义务

选项

答案 C

解析《物业管理条例》的主要内容包括：第一章，总则。在本章第三条明确规定提倡业主通过市场竞争机制选聘物业管理企业。第二章，业主及业主大会。由于单幢建筑物内有多个产权人的情况越来越多，必须建立一种机制，保证对业主共同事务作出的决定代表全体业主的共同意志，符合全体业主的共同利益。业主大会就是这样一种代表和维护全体业主共同利益的有效机制。第三章,前期物业管理。前期物业管理合同关系与通常情况下的物业管理是物业管理的两个不同阶段，前期物业管理合同关系不是根据业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同，也不是由建设单位和业主直接签订的，而是根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的。所以，C选项是不正确的说法。此外，还包括第四章，物业管理服务。在这一章中明确了物业管理服务中各方主体的权利义务关系。例如，物业管理企业承担安全防范方面的协助义务。除此之外，还包括物业的使用与维护、法律责任和附则等各章内容。

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