物业承接査验的主要内容包括（）。A.物业管理资料移交 B.物业共用部位共用设施设备验收C.物业管理区域环境验收 D.物业合同E.物业资质

作者: rantiku 人气: - 评论: 0

问题物业承接査验的主要内容包括（）。 A.物业管理资料移交 B.物业共用部位共用设施设备验收 C.物业管理区域环境验收 D.物业合同 E.物业资质

选项

答案 ABC

解析物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。物业资料是物业管理企业对物业实施管理的重要基础，物业承接验收时，建设单位向物业管理企业移交下列物业资料： (1)竣工验收资料。包括竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料。 (2)技术资料。包括设备设施的安装、使用和维护保养等资料。 (3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。 (4)物业管理所必需的其他资料。如物业的规划、建设的有关资料，有关房屋产权权属的资料，工程验收的各种签证、记录、证明等。物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和物业管理区域环境验收两个方面。物业共用部位共用设施设备验收主要涉及以下内容：①对给水和暖气管线作打压实验，检查各类阀闸是否灵活,各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通杨；②检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好,所有设备设施是否符合国家规定的安全标准；③消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书；④空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证；⑤检查沟、井等附属设施是否符合规定要求。物业管理区域环境验收主要涉及以下内容:①检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的通道是否与大市政主干道正确接通；②临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整;③物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站；④停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施;⑤绿化是否符合设计要求，草坪、花卉、乔灌木长势是否良好,有无病虫害。

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物业承接査验的主要内容包括（）。A.物业管理资料移交 B.物业共用部位共用设施设备验收C.物业管理区域环境验收 D.物业合同E.物业资质

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