某宗物业预计未来每年的净收益为8万元，收益期限可视为无限年，该类物业的报酬率为8.5%，则该宗物业的收益价格为()万元。A:91.52 B:92.45 ...
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- 运用成本法估价时，物业价格构成中包括()。A:土地取得成本 B:开发成本 C:投资利息 D:物业折旧 E:开发利润
- 物业的区位是指物业的空间位置，下列各项与物业的区位有关的有()。A:物业的地理坐标位置 B:物业与重要场所的距离 C:物业的交通情况 D:物业的周围...
- 在其他因素不变的情况下，以下因素增加能够引起报酬率增加的有()。A:投资带来的优惠 B:无风险报酬率 C:投资风险补偿 D:缺乏流动性补偿 E:风险补偿
- 下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。A:是业主的税前收入或投资回报 B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流 C:当净...
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- 影响物业价格的心理因素有()。A:时尚风气 B:接近名家住宅心理 C:讲究风水或吉祥号码 D:购买或出售心态 E:物理形态
- 下列有关报酬率的表述正确的有()。A:从全社会来看，报酬率与投资风险正相关 B:两宗物业的净收益相等，获取净收益风险大的物业要求的报酬率高 C:投资回...
- 按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。A:规定成交价 B:招标成交价 C:拍卖成交价 D:挂牌成交价 E:商讨成交价
- 在以下估价对象中，适宜用收益法的有()。A:影剧院 B:写字楼 C:餐馆 D:游乐园 E:古建筑
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