运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 ...

作者: tihaiku 人气: - 评论: 0
问题 运用收益法估价的步骤一般包括()
选项 A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 B:预测估价对象的未来收益 C:求取报酬率或资本化率、收益乘数 D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格 E:减去折旧求取物业价格
答案 ABCD
解析 收益法估价的操作步骤如下:(1)搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及其类似物业的收入、费用等数据资料;(2)预测估价对象的未来收益(如净收益);(3)求取报酬率或资本化率、收益乘数;(4)选用适宜的收益法公式求取收益价格。

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